【房产转让过户的费用是多少】在进行房产转让或过户时，买卖双方都需要了解相关的费用支出。这些费用因地区、房产类型、面积大小以及政策变化而有所不同。以下是对房产转让过户费用的详细总结，并附上一份费用对比表格，帮助您更清晰地了解整个流程中的成本构成。
一、房产转让过户的主要费用
1. 契税
契税是根据房屋的性质（普通住宅、非普通住宅）和买方是否为首次购房来计算的。通常由买方承担。
2. 增值税及附加税费
如果卖方持有房产未满一定年限（如5年），则需缴纳增值税及相关附加费。该费用一般由卖方承担。
3. 个人所得税
若卖方为个人且无法提供原始购房发票，可能需要按差价的20%或1%缴纳个人所得税。部分城市已取消这一项，具体情况需查询当地政策。
4. 印花税
房产交易中，买卖双方均需缴纳印花税，金额较小，通常为合同金额的万分之五。
5. 登记费
包括不动产登记费、产权变更手续费等，由买方承担，费用较低。
6. 中介服务费
若通过中介机构进行交易，需支付一定的中介费用，通常为成交价的1%-3%。
7. 评估费
部分银行贷款需要对房产进行评估，费用由买方承担，约几百元至千元不等。
8. 其他杂费
如公证费、律师费、档案调取费等，视情况而定。
二、费用对比表（以一套100万元的普通住宅为例）
| 费用项目 | 承担方 | 费用金额（人民币） | 备注 |
| 契税 | 买方 | 10,000 - 30,000 | 普通住宅1%-3%，非普通住宅3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 50,000 - 100,000 | 按增值额计算，未满5年需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 0 - 20,000 | 有发票可免，否则按比例征收 |
| 印花税 | 双方 | 500 | 合同金额的0.05% |
| 登记费 | 买方 | 500 - 1,000 | 不动产登记中心收取 |
| 中介服务费 | 买方 | 10,000 - 30,000 | 根据中介公司标准浮动 |
| 评估费 | 买方 | 500 - 1,500 | 银行贷款需评估 |
| 其他杂费 | 视情况 | 500 - 2,000 | 如公证、律师等 |
三、注意事项
- 政策差异：不同城市、不同区县的税费政策可能存在较大差异，建议咨询当地房管局或专业中介。
- 税费减免：部分城市对首次购房者、家庭改善型住房等有税收优惠政策，可减轻负担。
- 合理规划：买卖双方应提前了解税费结构，合理安排资金，避免因信息不对称造成额外支出。
总之，房产转让过户涉及多项费用，买卖双方需根据自身情况做好预算与准备。希望以上内容能为您提供清晰的参考依据。