【杭州双限是什么意思】“杭州双限”是近年来杭州市在房地产市场调控中提出的一项重要政策，主要针对住房限购和限贷进行双重限制。该政策旨在遏制房价过快上涨、防止投机炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。
一、什么是“双限”？
“双限”即“限购”与“限贷”的结合。具体来说：
- 限购：指对购房者的资格进行限制，比如户籍、社保缴纳年限、是否已有房产等。
- 限贷：指对购房贷款的额度、首付比例、贷款利率等进行限制，以控制购房者的杠杆水平。
通过这两项措施，政府希望引导购房者理性购房，避免市场过热。
二、杭州“双限”政策的主要内容
| 项目 | 内容说明 |
| 限购对象 | 非本地户籍居民需提供一定年限的社保或个税缴纳证明；部分区域对外地人限购。 |
| 限购区域 | 主要针对西湖区、上城区、下城区、江干区、滨江区等核心区域，部分外围区域也有不同程度限制。 |
| 限购条件 | 每户家庭限购一套商品住房；已有一套住房的家庭，再次购房需满足一定条件。 |
| 限贷政策 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%；贷款利率上浮，提高购房成本。 |
| 特殊人群限制 | 对拥有两套及以上住房的家庭，或有不良信用记录的购房者，限制其贷款申请。 |
三、“双限”政策的影响
1. 抑制投机炒作：通过限制购房资格和贷款，减少炒房行为，稳定市场预期。
2. 保护刚需购房者：降低市场泡沫，使真正需要住房的人更容易买到合适的房子。
3. 促进市场理性发展：推动房地产市场从“炒房”向“自住”转变，增强市场透明度。
四、总结
“杭州双限”是政府为应对房地产市场过热而采取的重要调控手段，通过“限购”与“限贷”双管齐下，有效遏制了房价快速上涨的趋势，保障了市场的公平性和可持续性。对于购房者而言，了解并遵守“双限”政策，有助于在合规的前提下合理安排自己的购房计划。