导读 大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。什么是共有产权房有房产证吗，什么是共有产权房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、...
大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。什么是共有产权房有房产证吗，什么是共有产权房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
2、房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
3、共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
4、 政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。
5、 共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。
6、按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。
7、 房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。
8、当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。