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1、宅基地房建设无详细规划作依据,随意性大,布局不合理,无资质施工等问题,存在安全隐患。
2、而且,宅基地房产普遍缺乏基础设施和公用配套设施。
3、最重要的是,大量“集资房”基本未任何用地和报建手续,因此无法房产证。
4、近两年,广州发生多起因宅基地建房的法律诉讼事件。
5、有消息称,目前《土地管理法》也由国土资源部政策法规司在紧张修订中,其中可能涉及农村宅基地将获准上市流转。
6、广州市资深土地用地专家称,事实上广东省已经出了流转宅基地法,但实际实施中有很多问题。
7、因为流转法只是政府规章,未上升到法律的层面,所以不能保证各部门在合法有效物权的共识。
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。