导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。房地产五证一书,房地产五证很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房地产五证:1、《建设...
大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。房地产五证一书,房地产五证很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
房地产五证:
1、《建设用地规划许可证》
2、《建设工程规划许可证》
3、《建筑工 程施工许可证》
4、《国有土地使用证》
5、《商品房预售许可证》
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》这两个证由市规划 委员会核发,
《建筑工程施工许可证》由市建委核发,
《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格 "五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。