房产70年到期以后怎么办(房产70年到期后怎么办)

导读 大家好,我是小科,我来为大家解答以上问题。房产70年到期以后怎么办,房产70年到期后怎么办很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、...

大家好,我是小科,我来为大家解答以上问题。房产70年到期以后怎么办,房产70年到期后怎么办很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、房子70年产权到期后允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

3、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”

4、《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

5、参考资料:人民日报http://house.ifeng.com/detail/2016_04_18/50753173_0.shtml

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

最新文章