楼面价是什么意思(楼面价)

导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。楼面价是什么意思,楼面价很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!楼面价是指土地价格除以该...

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。楼面价是什么意思,楼面价很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8·31土地规范销售后的地价单位,标准是“元每平米”。比如XX地块:8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米。 避免了8·31以前按亩卖地,再由开发商申请容积率的弊端

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