经适房转商品房费用怎么计算(经适房转商品房费用)

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大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。经适房转商品房费用怎么计算,经适房转商品房费用很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、按照《北京市经济适用住房管理办法(试行)》(京政发[2007]27号)文件规定。

2、购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

3、 购买经济适用住房满5年的,出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款,并由政府优先回购;购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。

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